Logement et habitat

Demande de logement / Les aides au logement / L’autorisation préalable de mise en location / La politique de construction / Défendre ses droits

Avoir un toit est un droit. À Mitry-Mory, depuis l’accompagnement des demandeurs jusqu’à la construction effective de logements, la Ville s’engage pour permettre à bon nombre de familles de vivre convenablement.

Pour rappel, le droit au logement est un droit constitutionnel, un droit qui, s’il n’est pas respecté, peut conduire l’État à être jugé et condamné.

Les permanences du service logement

Par téléphone le matin de 8h30 à 12h, du lundi au vendredi, excepté le jeudi
Sur rendez-vous les après-midi : de 14h à 17h, lundi, mardi, mercredi et vendredi. De 14h à 19h le jeudi

Les permanences de l’Adil 77

Conformément aux engagements pris lors des assises de l’Espace solidarité et afin de mieux répondre aux attentes des Mitryens en matière de conseil et d’information sur le logement, la municipalité, en partenariat avec l’Agence départementale d’information sur le logement 77, a décidé de mettre en place une permanence d’une demi-journée par mois à l’Espace Solidarité.

Le 3^e jeudi de chaque mois, de 14h à 16h30, sur rendez-vous.

Demande de logement

Demander un logement social

Depuis le 1^er avril 2011, la mise en œuvre du nouveau dispositif informatique d’enregistrement national des demandes est devenue opérationnelle, ce dispositif devenant régional pour l’Ile-de-France.

Pour que votre demande de logement soit enregistrée, il vous faut déposer le formulaire Cerfa, accompagné d’une copie de votre pièce d’identité, dans un service enregistreur (mairie, bailleur, collecteur action logement).

Tous les services enregistreurs ont accès à cette demande. Les demandeurs recevront une attestation d’enregistrement au numéro unique dans un délai d’un mois maximum. Depuis le 1^er avril 2015, vous pouvez enregistrer votre demande en ligne sur https://www.demande-logement-social.gouv.fr/.

Important : à réception de l’attestation d’enregistrement au numéro unique régional et si vous avez indiqué Mitry-Mory dans vos choix de localisation, veuillez prendre contact avec le service logement habitat, afin que votre dossier soit instruit.

À noter :

La demande de logement doit être renouvelée chaque année. Deux mois avant la date limite, la Direction Régionale et Interdépartementale de l’Hébergement et du Logement (DRIHL) en informe le demandeur.
Le demandeur doit impérativement informer le service logement de tout changement de situation (naissance, mariage, séparation, travail, ressources, domicile…).

Attribution d’un logement social

Pour rappel, le logement social est réglementé par le Code de la Construction et de l’Habitat (CCH) et attribué sous certaines conditions, notamment de ressources (articles L 441-1 et suivants ainsi que les articles R 441-1 et suivants). De plus, l’affectation des logements n’est pas directement gérée par la Ville. Elle répond à des règles d’attribution précises avec des commissions qui statuent en fonction des différents contingents, comme suit :

50 % pour l’action logement (anciennement 1% patronal) ;
30 % pour la Préfecture ;
20 % pour la Ville.

En fonction des vacances de logements, le bailleur contacte le réservataire qui lui propose trois candidatures. Les candidats doivent alors transmettre au service logement de la ville les pièces justificatives qui leur auront été préalablement demandées.

Le dossier mis à jour est instruit par le bailleur avant de passer devant la commission d’attribution qui décide seule de l’octroi ou non d’un logement. Le bailleur informe ensuite les candidats de leur situation.

Les candidatures sont sélectionnées sur la base du formulaire déclaratif rempli lors de l’inscription au numéro unique. Les critères étudiés sont l’ancienneté, la composition de la famille et les ressources du foyer. Elles doivent correspondre au classement du logement établi, au moment de sa construction, sur la base de la nature des subventions versées par l’Etat.

Plus d’infos sur Service-Public.fr.

Depuis le 1^er janvier 2018, la Ville a mis en place un système de cotation des demandes de logement.

Une grille de cotation a été établie et chaque dossier de logement s’est vu attribué un nombre de points.

Cette cotation a pour objectif d’aider à la prise de décision pour choisir les 3 dossiers qui seront proposés à la commission d’attribution du bailleur social.

La mise en place de ce dispositif s’accompagne de la création d’un comité de citoyen-nes- pour la transparence des attributions de logement (Cocital) où le comité citoyen de cotation rapporte anonymement, une fois par an, aux demandeurs le résultat des attributions sur les 12 derniers mois.

Information sur Action logement (anciennement 1% patronal)

Si votre employeur cotise à Action Logement (réservataire de logements sociaux à hauteur de 50 % du parc social), c’est une opportunité supplémentaire de bénéficier de ce contingent. Renseignez-vous auprès de votre service des Ressources Humaines ou directement sur le site internet Action Logement.

Qui peut en bénéficier ?

Toute personne, salariée d’une entreprise de plus de 10 employés, peut s’inscrire sur la plateforme numérique Action Logement AL‘In, à la condition d’être demandeur de logement social et de disposer d’un numéro unique régional.

Vous obtiendrez un code d’accès et un numéro d’enregistrement ALS (Action Logement Services).

Les logements vacants de ce contingent y sont visibles et vous devrez postuler si l’un d’eux vous convenait.

Il est recommandé de consulter la plateforme très régulièrement.

www.al-in.fr

Bourse d’échange de logements sociaux en Ile de France Echanger/Habiter

Vous recherchez un logement mieux adapté à votre situation et vous êtes locataire dans le parc social, vous pouvez, peut-être, être éligible à la bourse d’échange en vous inscrivant sur le site www.echangerhabiter.fr

Cette bourse d’échange de logements sociaux, dispositif participatif, vous ouvre la possibilité d’accéder directement à de nouvelles offres de logement.

En vous inscrivant sur le site, vous devenez acteur de votre parcours résidentiel.

Renseignez vos critères de recherche et la plateforme sélectionnera les annonces de locataires avec lesquels l’échange est envisageable.

Les aides au logement

Pour l’Aide Personnalisée au Logement, l’Allocation logement et la prime de déménagement, vous pouvez vous adresser à :

Caisse d’Allocations Familiales
21 avenue du Général Leclerc
77024 MELUN Cedex
Tél. : 0810 25 77 10

Plus d’infos sur caf.fr.

À noter :pour favoriser l’amélioration de l’habitat, des prêts et des subventions sont proposés par divers organismes parmi lesquels le conseil départemental, la caisse nationale de retraite, les caisses complémentaires et autres organismes.

L’autorisation préalable de mise en location dit « permis de louer »

Concerne uniquement les propriétaires souhaitant louer leur bien.

Pourquoi ?

La Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France a décidé de mettre en place le dispositif d’autorisation préalable de mise en location, dit « permis de louer ».

La ville de Mitry-Mory s’est engagée dans ce nouveau mécanisme de contrôle du parc locatif afin de lutter contre la multiplication des logements insalubres et des marchands de sommeil.

Quels sont les logements concernés ?

Tous les logements du parc locatif privé :

compris dans les périmètres définis (Téléchargez le zonage sur le quartier de Mitry-le-Neuf / le zonage sur le quartier du Bourg, de Mory et des Acacias / Liste des rues soumises à autorisation),
faisant l’objet d’une nouvelle mise en location ou d’un changement de locataire,
meublés ou non-meublés, à titre de résidence principale.

Comment déposer sa demande ?

Le formulaire à remplir, accompagné de son dossier de diagnostic technique (électricité, gaz, performance énergétique, exposition au plomb et à l’amiante, risques naturels ou technologiques), établi par un diagnostiqueur, est disponible en cliquant ici.

Vous pouvez déposer votre dossier complet au pôle accueil de la direction de l’aménagement et du développement durable, en mairie centrale (11/13 rue Paul Vaillant-Couturier), sur le courriel permisdelouer@mitry-mory.net ou au siège de la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France à Roissy-en-France (6bis avenue Charles de Gaulle, 95700 ROISSY-EN-FRANCE).

Cette déclaration doit être renouvelée à chaque mise en location avec un nouveau locataire.

Quelle procédure ? Quels délais ?

A compter de la réception d’un dossier complet, le délai d’instruction pour rendre un avis est de 30 jours.

Si votre dossier est complet, un rendez-vous sera fixé pour visiter le logement concerné et rendre un avis.

Trois avis sont possibles :

Autorisation de mise en location, un arrêté vous sera alors notifié,
Accord avec prescription de travaux, qui conditionne l’autorisation à la réalisation des travaux sous le délai d’un mois. Une contre-visite sera alors réalisée.
Refus de mise en location, qui vaut interdiction.

Si le dossier est incomplet, il sera demandé par courrier au pétitionnaire de le compléter.

Quelles sanctions ?

Tout bailleur qui met en location un logement sans demander cette autorisation encoure :

une suspension du versement des aides au logement (APL),
une amende administrative allant jusqu’à 5 000€

Pour autant, l’absence de déclaration de mise en location est sans effet sur le bail dont bénéficie le locataire.

L’amende administrative est portée à 15 000 € en cas de location en dépit d’un refus d’autorisation et une procédure pénale est engagée pouvant amener à une amende allant jusqu’à 300 000 €.

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter le service environnement au 01 60 21 61 27 ou par mail sur permisdelouer@mitry-mory.net

La politique de construction

La volonté municipale est de promouvoir la mixité de l’habitat et de mettre en œuvre une politique tendant à répondre aux besoins des habitants. Ainsi, elle développe à la fois le parc de logements locatifs sociaux et intermédiaires ainsi que l’accession à la propriété, tout en assurant un développement maitrisé du territoire.

Le parc locatif social

Le parc locatif social de Mitry-Mory comporte 1 927 logements répartis entre 7 bailleurs différents, soit 26,9 % de logements sociaux.

Téléchargez le plan de l’habitat public de la ville en cliquant ici.

Résidence Cusino : 141 logements
Résidence les Blés d’Or : 56 logements
Résidence les Marelles : 87 logements
Résidence Le Clos de l’Etang : 19 logements
Résidence l’Orme aux Bergers : 32 logements
Résidence du Parc : 32 logements
Résidence Le Tulipier : 16 logements
Résidence l’Orme Saint Pierre : 25 logements
Résidence Le Moulin des Marais : 54 logements
Résidence des Fables : 18 logements

1 rue Maurice Thorez
77290 MITRY MORY
Tél. : 01 64 67 19 30
Fax. : 01 64 67 73 46
Mail : semmy@semmy.fr
Plus d’infos sur http://www.semmy.fr/

Habitat 77 (anciennement OPH 77) :

Parc Corbrion : 192 logements
Parc Corbrion, rue de Villeparisis : 49 logements et 16 maisons individuelles en accession sociale (PSLA)
Boulevard d’Arras : 36 logements
Guy Môquet : 88 logements
Orangerie : 67 logements
Rue du 8 mai 1945 : 54 logements

10 avenue Charles Péguy
CS 90074
77002 MELUN Cedex
Tél. : 01 64 14 11 11
Fax : 01 64 52 76 40
Mail : office@oph77.fr
Plus d’infos sur http://www.oph77.net/

1001 vies habitat (anciennement Le Logement Francilien ):

La Fringale : 156 logements
La Paix : 19 logements

40 rue René Cassin
77127 LIEUSAINT
Tél. : 01 60 60 76 64

Trois Moulins Habitat :

Briqueterie : 263 logements
Jean Moulin : 30 logements
La Vallée : 40 logements
ZAC des Acacias : 55 logements

60 rue Meuniers
BP 1826 – Rubelles
77018 MELUN Cedex
Tél. : 01 64 14 18 18
Fax : 01 64 14 56 90

ICF La Sablière :

Cité des Cheminots : 194 logements

153/155 avenue Jean Lolive
93500 PANTIN
Tél. : 01 53 11 19 20
Fax : 01 41 83 65 39
Plus d’infos sur http://www.icfhabitat.fr/sabliere/

Seqens (anciennement France Habitation)

ZAC des Acacias : 117 logements

10 avenue de l’Entreprise
Edison 5
95800 CERGY-SAINT-CHRISTOPHE
Plus d’infos sur http://www.seqens.fr

Opac de l’Oise

ZAC des Acacias : 87 logements

16 avenue Kennedy
60800 CREPY-EN-VALOIS
Tél. : 03 44 94 70 70
Fax : 03 44 94 70 79
Mail : crepy@opacoise.fr
Plus d’infos sur http://web.opacoise.fr/

Défendre ses droits

Les associations

Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL)

Les centres d’information de l’ADIL apportent conseils et informations en matière de logement sur tous les problèmes d’ordre juridique, financier et fiscal.

Une permanence de l’Association a lieu à l’Espace solidarité, le 3^e jeudi de chaque mois, de 14h à 16h, sur rendez-vous.

adil77.org

52 rue de l’Abreuvoir
77100 MEAUX
Tél. : 01 60 25 25 41

Caisse Départementale d’Aide au Logement (CADAL)

Propose des prêts, sous condition de ressources, pour aider au financement de votre achat immobilier.

CADAL 77

Hôtel du département
CS 50377
77010 MELUN Cedex
Tél. : 01 60 65 94 88
Mail : contact@cadal77.fr

Agence Nationale de l’Habitat (ANHA)

Réservée aux propriétaires, l’ANHA vous aide à rénover ou à adapter votre logement.

Direction Départementale des Territoires
288 avenue Georges Clémenceau
77000 VAUX LE PENIL
Tél. : 0 806 70 38 03
Plus d’infos sur http://www.anah.fr/

Les amicales des locataires

Confédération Nationale du Logement 77

La CNL est une association d’écoute et de défense des locataires s’organisant sur les lieux de vie et agissant pour une véritable politique du logement.

15 rue Henri Dunant
77400 LAGNY-SUR-MARNE
Tél. : 09 75 63 74 53
Plus d’infos sur http://www.lacnl.com/

Amicale des locataires CNL du Clos de l’Etang

Contact : Boucif ABBAS

35/37 rue de Paris
77290 MITRY-MORY

Amicale des locataires CNL de La Fringale

Contact : Annabelle PATRIARCA

1 allée de la Paix
77290 MITRY-MORY

Amicale des locataires de Corbrion et du 8 mai 1945

Contact : Bernard BERTHONNEAU

18 rue de Villeparisis
77290 MITRY-MORY

Amicale des locataires CNL des Acacias

Contact : Mohamed OUANICHE

25 avenue Pablo Picasso
77290 MITRY-MORY

CNL Collectif de Mitry-Mory